De vraag naar extra woningen is groot. Daarom zoeken we naar innovatieve oplossingen om snel meer woningen te bouwen. De Horsten is hier een goed voorbeeld van. We bouwden een nieuw gebouw van 6 verdieping met 5 woonlagen tegen een bestaande flat aan. De opdracht was verduurzamen en het clusteren van bergingen voor beter beheer en veiligheid.
De opdracht bij dit project was om te verduurzamen en de bergingen te clusteren voor beter beheer en veiligheid. Het complex had een haakvormige verkaveling van blokken met telkens dezelfde plattegrond en een karige entreehal. Tijdens de renovatie bleek dat dit complex ook kansen bood voor verdichting; de gebouwdelen vormden aan de buitenzijde een binnenhoek met blinde gevels. In deze binnenhoek paste precies een 3-kamer appartement.
Door de blinde hoeken in te vullen met appartementen en aan te sluiten op het bestaande trappenhuis en lift, draag je bij aan differentiatie en intensiever gebruik van de bestaande faciliteiten. Tegelijk verruimden we de entreehal voor de appartementen en de bergingen. De transparantie zorgde voor een veilige en levendige plint. En er zijn 30 woningen toegevoegd.
Plaats: Amersfoort
Type: sociale huur
Architect: Van Schagen Architecten
Bouw: 30 3- en 4-kamerappartementen
Doelgroep: gezinnen met en zonder kinderen
Oplevering: oktober 2017
De evaluatie van dit project leverde onderstaande inzichten op.
Positieve punten
| Pluspunt | Toelichting |
 30 nieuwe woningen |
Met de aanbouw voegen we 30 duurzame en toegankelijke woningen toe aan ons bezit. |
| Uitstraling |
Door de aanbouw verbeterde de uitstraling van de galerijflat. Ook omdat gelijktijdig met de aanbouw de bestaande bouw is gerenoveerd. |
| Gemeenschappelijke ruimtes |
In de aanbouw is ruimte om sociale activiteiten te organiseren, wat zorgt voor een betere leefbaarheid in de wijk. |
Verbeterpunten
| Verbeterpunt | Toelichting |
 Realisatie aanbouw |
Voor een goede technische en architectonische aansluiting op de bestaande bouw bleek dat ook bestaande woningen aangepast moesten worden. |
|
|
De omgeving is slechts deels aangepakt. Hierdoor ziet het er wat onverzorgd uit. Diverse verbeterpogingen van Sociaal Beheer brachten nog niet de gewenste vooruitgang. |
“De aanbouw is mooi, maar de andere flats zijn gedateerd”
De bewoners zijn over het algemeen tevreden met hun woning, maar klagen allemaal over de leefbaarheid in en om het gebouw. De entree is rommelig en vies. Er zwerft veel afval rond het gebouw en er ontbreekt saamhorigheid in de wijk.
* 5 van de 30 bewoners vulde de bewonersenquête in.
Foto's: Stijn Brakkee